# Impasse Prosper Gallois, 21300 Chenôve : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29324, 5.00762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21166_1920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Stationnement - Premiere couronne - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Implantations - Tissus centraux
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Hauteur - 15m + bonus / 9m

### Informations (14)

- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Chenove
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe superficielle
- Zonage assainissement PLUI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 27/03/2025 ; vente ; 4 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 49 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 6 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 80 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 80 m² bâtis
- 23/10/2023 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Dépendance ; 13 500 €
- 01/09/2023 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Dépendance ; 12 000 €
- 24/07/2023 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 6 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 79 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 67 400 € ; 67 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 76 m² bâtis
- 20/04/2022 ; vente ; 4 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 95 800 € ; 84 m² bâtis, 1 140 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 4 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 84 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 73 790 € ; 79 m² bâtis, 934 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 4 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 114 800 € ; 84 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 67 m² bâtis, 1 358 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 67 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 2 Imp Prosper Gallois ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 79 m² bâtis, 658 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 4 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 84,4 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 26/03/2026 ; 4 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 48,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 30/09/2025 ; 6 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 65,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 06/05/2025 ; 4 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 84,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 21/03/2025 ; 4 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 83,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 6 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/03/2024 ; 2 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 80,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/02/2024 ; 4 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 48,4 m², construit en 1968 ; énergie F, climat D
- 25/09/2023 ; 2 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 84,8 m² ; énergie F, climat D
- 07/06/2023 ; 5 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 34 m², construit en 1966 ; énergie B, climat B
- 07/06/2023 ; 5 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 34 m², construit en 1966 ; énergie B, climat B
- 07/06/2023 ; 5 Impasse Prosper Gallois 21300 Chenôve ; appartement, 34 m², construit en 1966 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Édouard Herriot (Collège) ; Collège Le Chapitre (Collège, REP+, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     BOURDENIERE (Ecole, REP+, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     GAMBETTA (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Bourdenière (Ecole, REP+) ; ECOLE MATERNELLE GAMBETTA (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Roland Carraz (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; BIOGROUP BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/712821081) ; ACODEGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333695922) ; GRAND DIJON HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344897616) ; COMMUNE DE CHENOVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212101661)
- Voies voisines : Rue Armand Thibaut (48 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-armand-thibaut-0350.md ; Rue de Marsannay (55 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-de-marsannay-1560.md ; Rue Edouard Herriot (90 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-edouard-herriot-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenove-21166/impasse-prosper-gallois-1920
La commune : https://aucadastre.fr/chenove-21166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21166_1920