# Rue Albert Luthuli, 21300 Chenôve : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28937, 5.00294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21166_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 9m + bonus / 7m
- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (15)

- Sismicité - Aléa Très Faible
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe superficielle
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Chenove

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Luthuli ; Maison ; 303 000 € ; 88 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 443 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/09/2021 ; 2 Rue Albert Luthuli 21300 Chenôve ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Édouard Herriot (Collège) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LES GRANDS CRUS (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont ASSOCIATION NATIONALE DES VISITEURS DE PERSONNES SOUS MAIN DE JUSTICE (ANVP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784313017) ; VOCALISTES EN LIBERTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/842998890) ; VAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993813146) ; VESTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849275813) ; PLAV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495068199) ; MEME PAS PEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789714391)
- Voies voisines : Rue Alix de Vergy (25 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-alix-de-vergy-0130.md ; Rue Marie et Pierre Curie (39 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-marie-et-pierre-curie-1880.md ; Rue Soeur Marie Etienne (50 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-soeur-marie-etienne-2070.md ; Rue des Gallandiers (79 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-des-gallandiers-1040.md ; Rue Bénigne Derey (94 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-benigne-derey-0540.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-albert-luthuli-0045
La commune : https://aucadastre.fr/chenove-21166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21166_0045