# Rue Pasteur, 21300 Chenôve : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29509, 5.01895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21166_1800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 247,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Implantations - Tissus centraux
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Hauteur - minimum 9m
- Fonctions urbaines - Mutation
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Mixite de l'habitat - secteur 1

### Informations (15)

- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe superficielle
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zonage assainissement PLUI
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Chenove

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 26/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ;  ; 1 184 129,1 €
- 25/04/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 373 500 € ; 117 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 3 192 €/m²
- 01/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 45 m² bâtis, 3 556 €/m²
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 39 m² bâtis, 3 769 €/m²
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 62 m² bâtis, 2 839 €/m²
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 64 m² bâtis, 3 219 €/m²
- 18/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 223 250 € ; 59 m² bâtis, 3 784 €/m²
- 13/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 47 m² bâtis, 3 574 €/m²
- 11/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 68 m² bâtis, 3 632 €/m²
- 10/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 32 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 04/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 256 025 € ; 79 m² bâtis, 3 241 €/m²
- 29/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 278 350 € ; 78 m² bâtis, 3 569 €/m²
- 22/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 29 m² bâtis, 4 138 €/m²
- 01/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 228 950 € ; 63 m² bâtis, 3 634 €/m²
- 11/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 32 m² bâtis, 4 188 €/m²
- 27/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 165 440 € ; 47 m² bâtis, 3 520 €/m²
- 30/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 268 000 € ; 67 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 21/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 79 m² bâtis, 2 570 €/m²
- 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 79 m² bâtis, 3 481 €/m²
- 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 178 500 € ; 37 m² bâtis, 4 824 €/m²
- 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 43 m² bâtis, 4 465 €/m²
- 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 153 000 € ; 30 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 11/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 246 456 € ; 64 m² bâtis, 3 851 €/m²
- 01/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 42 m² bâtis, 4 524 €/m²
- 30/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 39 m² bâtis, 4 154 €/m²
- 30/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 37 m² bâtis, 4 270 €/m²
- 28/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 37 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 27/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 40 m² bâtis, 4 725 €/m²
- 09/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 160 000 € ; 32 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 39 m² bâtis, 4 846 €/m²
- 30/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 41 m² bâtis, 4 415 €/m²
- 30/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 136 920 € ; 24 m² bâtis, 5 705 €/m²
- 11/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 1 376 446 € ; 416 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 46 m² bâtis, 4 370 €/m²
- 31/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 40 m² bâtis, 4 725 €/m²
- 09/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 59 m² bâtis, 3 593 €/m²
- 14/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 39 m² bâtis, 4 462 €/m²
- 03/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 32 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 29 m² bâtis, 4 966 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 32 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 47 m² bâtis, 3 915 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 219 900 € ; 66 m² bâtis, 471 m² de terrain, 3 332 €/m²
- 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ;  ; 178 000 €
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 124 000 € ; 30 m² bâtis, 4 133 €/m²
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 32 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 64 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pasteur ;  ; 192 000 €
- 25/11/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 400 000 € ; 115 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 478 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 343 500 € ; 117 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 2 936 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 49 m² bâtis, 927 m² de terrain, 4 898 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 663 m² bâtis, 1 153 m² de terrain, 415 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/11/2025 ; 23 Rue Pasteur 21300 Chenôve ; maison, 73,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 15 Rue Pasteur 21300 Chenôve ; maison, 104,5 m², construit en 1936 ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 4 Rue Pasteur 21300 Chenôve ; maison, 94 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     JULES FERRY (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE JULES FERRY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; STELLANTIS &YOU FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302475041) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425)
- Voies voisines : Rue de la Justice (58 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-de-la-justice-1340.md ; Rue du Moulin Bernard (71 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-du-moulin-bernard-1685.md ; Impasse du Moulin Bernard (80 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/impasse-du-moulin-bernard-1680.md ; Avenue Roland Carraz (82 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/avenue-roland-carraz-2021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-pasteur-1800
La commune : https://aucadastre.fr/chenove-21166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21166_1800