# Rue Rameau, 21300 Chenôve : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.29984, 5.01509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21166_1950. ## La parcelle - Parcelle : AK 472 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 258 m² - Identifiant : 21166000AK0472 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 249,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (10) - Fonctions urbaines - Mixite - Hauteur - 9m + bonus / 7m - OAP Métropolitaine - Entrée Sud - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle - Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite - Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun - Implantations - Tissus peripheriques - Mixite de l'habitat - secteur 1 - Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 ### Informations (14) - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Chenove - Sismicité - Aléa Très Faible - Vulnérabilité nappe Sud - Elevée - Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe unique - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Droit de preemption urbain simple - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/06/2022 ; vente ; 5 Rue Rameau ; Dépendance, Maison ; 268 000 € ; 72 m² bâtis, 611 m² de terrain, 3 722 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 04/02/2026 ; 8 Rue Rameau 21300 Chenôve ; maison, 68,3 m², construit en 1922 ; énergie D, climat D - 09/05/2025 ; 3 Rue Rameau 21300 Chenôve ; maison, 100 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B - 17/04/2024 ; 4 Rue Rameau 21300 Chenôve ; maison, 65,5 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D - 16/04/2024 ; 4 Rue Rameau 21300 Chenôve ; maison, 65,5 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D - 16/11/2021 ; 1 Rue Rameau 21300 Chenôve ; maison, 133,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Henri Dunant (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES (Ecole, REP+, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 283, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; GESTION SERVICE AGENCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509280368) ; CYPRES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443138292) ; COMMUNE DE CHENOVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212101661) - Voies voisines : Rue Maxime Guillot (37 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-maxime-guillot-1600.md ; Rue des Petignys (48 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-des-petignys-1865.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-rameau-1950 La commune : https://aucadastre.fr/chenove-21166.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21166_1950