# Grande Rue, 89400 Cheny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95551, 3.53469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89099_0060.

## La parcelle

- Parcelle : B 99
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 890990000B0099
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre ancien, secteur spécifique à l'exploitation agricole au centre bourg, du PLU Cheny, en vigueur depuis le 26/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/07/2024 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 169 000 € ; 181 m² bâtis, 1 349 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 30 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 57 m² bâtis, 148 m² de terrain, 965 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 7 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 164 m² bâtis, 4 480 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 14 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 148 m² bâtis, 1 635 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 23 900 € ; 30 m² bâtis, 202 m² de terrain, 797 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 23 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 87 500 € ; 111 m² bâtis, 4 320 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 12 Gr Grande Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 172 m² bâtis, 1 325 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; 20 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 2 000 €
- 25/01/2021 ; vente ; 20 Gr Grande Rue ; Appartement ; 16 000 € ; 28 m² bâtis, 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 36 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 113 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2026 ; 34 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 38 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 86,7 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2026 ; 6 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 97 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 6 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 23 m² ; énergie G, climat F
- 28/05/2026 ; 6 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 92 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 6 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 23 m² ; énergie G, climat F
- 21/05/2026 ; 6 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 51,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2026 ; 6 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 49 m² ; énergie E, climat E
- 06/05/2026 ; 28 Grande Rue 89400 Cheny ; maison, 120,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2025 ; 8 Grande Rue 89400 Cheny ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 8 Grande Rue 89400 Cheny ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; COMMUNE DE CHENY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900991) ; ASS. ANIMATION CULTU. SPORTIVE CHENY (AACSC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414380030)
- Voies voisines : Rue Georges Jacob (34 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-georges-jacob-0053.md ; Rue Paul Bert (69 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-paul-bert-0100.md ; rue de la mairie (97 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-de-la-mairie-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheny-89099/grande-rue-0060
La commune : https://aucadastre.fr/cheny-89099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89099_0060