# Impasse des Roses, 89400 Cheny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95219, 3.52708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89099_0129.

## La parcelle

- Parcelle : A 923 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 890990000A0923
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Cheny, en vigueur depuis le 26/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2022 ; vente ; 2 Imp des Roses ; Maison ; 106 100 € ; 73 m² bâtis, 613 m² de terrain, 1 453 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 3 Imp des Roses ; Maison ; 138 000 € ; 84 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 643 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bouskidou (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont MATMOM 89 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917897993) ; HOLDING LEGRAND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808439731) ; SCI DES CINQ  O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449580240) ; YONNE ACCESSIBILITE POUR TOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/535309116) ; MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907653976) ; SARL WATTELIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383101573)
- Voies voisines : Rue du Cormier (54 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-du-cormier-0028.md ; Rue Paul Bert (57 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-paul-bert-0100.md ; Rue du Vallon (66 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-du-vallon-0138.md ; Rue de l’Armançon (78 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-de-l-armancon-0008.md ; Rue du Roncier (87 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-du-roncier-0127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheny-89099/impasse-des-roses-0129
La commune : https://aucadastre.fr/cheny-89099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89099_0129