# Rue de Chablis, 89400 Cheny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95137, 3.53738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89099_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Cheny, en vigueur depuis le 26/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/03/2025 ; vente ; 37 Rue de Chablis ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 180 m² bâtis, 13 710 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 27 Rue de Chablis ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 73 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 2 082 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 23 Rue de Chablis ; Maison ; 115 000 € ; 52 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 28 Rue de Chablis ; Maison ; 97 000 € ; 62 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 17/02/2024 ; vente ; 17 Rue de Chablis ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 92 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 02/12/2023 ; vente ; 16 Rue de Chablis ; Maison ; 100 000 € ; 84 m² bâtis, 444 m² de terrain, 1 190 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 29 Rue de Chablis ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 1 956 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 39 Rue de Chablis ; Dépendance, Maison ; 133 000 € ; 86 m² bâtis, 3 134 m² de terrain, 1 547 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 2 Rue de Chablis ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 125 m² bâtis, 696 m² de terrain, 1 160 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 31 Rue de Chablis ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 70 m² bâtis, 1 480 m² de terrain, 1 357 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 28 Rue de Chablis ; Maison ; 90 000 € ; 62 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 452 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 40 Rue de Chablis ; Dépendance, Maison ; 122 000 € ; 188 m² bâtis, 3 252 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/03/2026 ; 19 Rue de Chablis 89400 Cheny ; maison, 131 m², construit en 1933 ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 4 Rue de Chablis 89400 Cheny ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; immeuble ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2025 ; 1 Rue de Chablis 89400 Cheny ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Bouskidou (Ecole, REP)
- Voies voisines : Impasse de Chablis (63 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/impasse-de-chablis-0019.md ; Rue de l’Egalité (72 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-de-l-egalite-0037.md ; Rue de Beauregard (76 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-de-beauregard-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-de-chablis-0020
La commune : https://aucadastre.fr/cheny-89099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89099_0020