# Rue Pasteur, 89400 Cheny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95297, 3.53425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89099_0095.

## La parcelle

- Parcelle : B 1685
- Contenance : 1 376 m²
- Identifiant : 890990000B1685
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre ancien, secteur spécifique à l'exploitation agricole au centre bourg, du PLU Cheny, en vigueur depuis le 26/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 27 de la commune

- 10/02/2025 ; permis de démolir 08909925T0001 ; 27 Rue Pasteur ; parcelle B 323 ; terrain 3 165 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cheny-89099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/05/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 100 € ; 114 m² bâtis, 3 792 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 120 m² bâtis, 2 072 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 42 m² bâtis, 1 190 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 44 Rue Pasteur ; Maison ; 272 500 € ; 195 m² bâtis, 1 173 m² de terrain, 1 397 €/m²
- 06/06/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 155 000 € ; 86 m² bâtis, 756 m² de terrain, 1 802 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 120 900 € ; 109 m² bâtis, 780 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement ; 130 000 € ; 114 m² bâtis, 1 844 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 15 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 108,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 31 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 47 m², construit en 1900 ; énergie G, climat E
- 12/12/2025 ; 23 Rue Pasteur 89400 Cheny ; appartement, 26,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 20/01/2025 ; 42 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 93,3 m², construit en 1895 ; énergie E, climat D
- 13/03/2024 ; 30 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 30 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 49,5 m² ; énergie G, climat G
- 11/01/2024 ; 30 Rue Pasteur 89400 Cheny ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat B
- 15/12/2023 ; 30 Rue Pasteur 89400 Cheny ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat C
- 30/10/2023 ; 14 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 122,3 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2023 ; 48 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 74,5 m² ; énergie F, climat C
- 23/05/2023 ; 7 Rue Pasteur 89400 Cheny ; maison, 137 m² ; énergie G, climat G
- 23/03/2023 ; 25 Rue Pasteur 89400 Cheny ; appartement, 56,5 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Bouskidou (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; COMMUNE DE CHENY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900991) ; EARL CHAMBON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/324021427) ; BERGEVIRIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789768926) ; BROSSIER RENOVATION INTERIEURE (B.R.I.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810226563) ; SCI FLOQUET FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834441677)
- Voies voisines : Rue de la Paix (65 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-de-la-paix-0090.md ; Rue Georges Jacob (74 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-georges-jacob-0053.md ; Rue du Pont (75 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-du-pont-0115.md ; Rue des Ecoles (100 m) https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-des-ecoles-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheny-89099/rue-pasteur-0095
La commune : https://aucadastre.fr/cheny-89099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89099_0095