# Route Nationale 44, 51240 Chepy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90017, 4.44219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51149_xb3rnw.

## La parcelle

- Parcelle : AB 9
- Contenance : 960 m²
- Identifiant : 51149000AB0009
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine a vocation principale d'habitation, du PLU Chepy, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 53 de la commune

- 28/06/2016 ; permis de construire 05114916R0003 ; Rte Nationale 44 ; parcelle AB 39 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 550 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chepy-51149/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont PR CONSULTANT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850415654) ; SCI KERAMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352343206) ; MARIDYS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/807581731) ; MATALA ALARME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440783645) ; SCI DE LA SAUSSAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441458734) ; MA GEOTHERMIE MARNE 51 77 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/535045124)
- Voies voisines : Route Nationale (12 m) https://aucadastre.fr/chepy-51149/route-nationale-0050.md ; Chemin des Vignes (65 m) https://aucadastre.fr/chepy-51149/chemin-des-vignes-0072.md ; Chemin de la Motte (72 m) https://aucadastre.fr/chepy-51149/chemin-de-la-motte-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chepy-51149/route-nationale-44-xb3rnw
La commune : https://aucadastre.fr/chepy-51149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51149_xb3rnw