# Rue Hubert Boullez, 51240 Chepy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90074, 4.43949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51149_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine a vocation principale d'habitation ou les regles d'implantation sont legerement differentes des zones ua, du PLU Chepy, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 53 de la commune

- 20/06/2017 ; permis de construire 05114917R0006 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA 128 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 136 m² ; commencé
- 18/04/2017 ; permis de construire 05114917R0004 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA 126 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 756 m² ; terminé
- 03/04/2017 ; permis de construire 05114917R0003 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA P4 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 799 m² ; terminé
- 17/01/2017 ; permis de construire 05114916R0008 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA 39 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 509 m² ; terminé
- 30/09/2016 ; permis de construire 05114916R0007 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA 129 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 986 m² ; autorisé
- 29/09/2016 ; permis de construire 05114916R0005 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA 125 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 328 m² ; commencé
- 01/07/2016 ; permis de construire 05114916R0002 ; Rue Hubert Boullez ; parcelle AA 123 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 760 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chepy-51149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2024 ; vente ; 55 Rue Hubert Boullez ; Maison ; 40 000 € ; 60 m² bâtis, 572 m² de terrain, 667 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 55 Rue Hubert Boullez ; Maison ; 58 000 € ; 60 m² bâtis, 676 m² de terrain, 967 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 15 Rue Hubert Boullez ; Maison ; 188 000 € ; 93 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 41 Rue Hubert Boullez ; Maison, Dépendance ; 114 000 € ; 110 m² bâtis, 2 340 m² de terrain, 1 036 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 3 Rue Hubert Boullez ; Maison ; 232 800 € ; 95 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 2 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/04/2026 ; 13 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy ; maison, 148,2 m² ; énergie E, climat D
- 17/03/2026 ; 22 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2024 ; 14 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2022 ; 15 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy ; maison, 90,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont PRODELEC ONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444854814) ; PR CONSULTANT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850415654) ; SCI KERAMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352343206) ; MARIDYS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/807581731) ; SCI AMRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413654740) ; SCI CGR INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891208498)
- Voies voisines : Rue Saint Jean (89 m) https://aucadastre.fr/chepy-51149/rue-saint-jean-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chepy-51149/rue-hubert-boullez-0022
La commune : https://aucadastre.fr/chepy-51149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51149_0022