# Rue Saint Jean, 51240 Chepy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.89915, 4.43630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51149_0063. ## La parcelle - Parcelle : AD 119 - Contenance : 1 202 m² - Identifiant : 51149000AD0119 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine a vocation principale d'habitation, du PLU Chepy, en vigueur depuis le 28/09/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 53 de la commune - 27/09/2022 ; permis de construire 05114922R0004 ; 38bis Rue saint Jean ; parcelles AD 240, AD 14, AD 18 ; 360 m² ; terrain 16 316 m² ; autorisé - 03/03/2017 ; permis de construire 05114917R0001 ; 9 Rue saint Jean ; parcelle AD 96 ; 466 m² ; terrain 2 118 m² ; commencé - 08/01/2016 ; permis de construire 05114915R0002 ; 12 Rue saint Jean ; parcelles AD 315, AD 313, AD 310 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 5 028 m² ; commencé - 15/04/2013 ; permis de construire 05114913R0001 ; 34bis Rue saint Jean ; parcelle AD 22 ; 132 m² ; terrain 828 m² ; terminé - 25/01/2013 ; permis de construire 05114912R0003 ; 47 Rue saint Jean ; parcelles AD 143, AD 142 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 4 830 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chepy-51149/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 17/12/2025 ; vente ; 24 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 105 m² bâtis, 1 715 m² de terrain, 2 667 €/m² - 30/06/2025 ; vente ; 5 Rue saint Jean ; Maison ; 240 000 € ; 124 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 1 935 €/m² - 25/06/2025 ; vente ; 30 Rue saint Jean ; Maison ; 172 000 € ; 90 m² bâtis, 1 072 m² de terrain, 1 911 €/m² - 03/09/2024 ; vente ; 24 Rue saint Jean ; Maison ; 221 550 € ; 104 m² bâtis, 888 m² de terrain, 2 130 €/m² - 05/05/2022 ; vente ; 6 Rue saint Jean ; Maison ; 315 000 € ; 140 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 2 250 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 19/05/2025 ; 8 Rue Saint Jean 51240 Chepy ; maison, 205,6 m² ; énergie F, climat F - 20/02/2025 ; 30 Rue Saint Jean 51240 Chepy ; maison, 175 m² ; énergie F, climat F - 21/01/2025 ; Rue Saint Jean 51240 Chepy ; maison, 130,4 m² ; énergie C, climat A - 03/04/2024 ; 30 Rue Saint Jean 51240 Chepy ; maison, 185 m² ; énergie E, climat E - 12/02/2024 ; 5 Rue Saint Jean 51240 Chepy ; maison, 170,8 m² ; énergie E, climat B - 05/03/2022 ; 3bis Rue Saint Jean 51240 Chepy ; maison, 128 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont AU LEVANT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/302343173) ; ASSOCIATION LA MELOPEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929231850) ; SARL TRANSPORTS ROBERT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/349021980) ; SCI S.T.E.F. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443647656) ; ASSOCIATION SPORTIVE ET CULTURELLE DE LA JEUNESSE DE CHEPY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913131777) ; SCI CHARLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508717352) - Voies voisines : Impasse de la Fontaine (71 m) https://aucadastre.fr/chepy-51149/impasse-de-la-fontaine-0012.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chepy-51149/rue-saint-jean-0063 La commune : https://aucadastre.fr/chepy-51149.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51149_0063