# Le Perchaud des Chails, 17610 Chérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73538, -0.46849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17100_B255.

## La parcelle

- Parcelle : AD 296
- Contenance : 3 345 m²
- Identifiant : 17100000AD0296
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cherac, en vigueur depuis le 01/12/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/03/2025 ; vente ; Les Perchauds des Chails ; terres ; 86 € ; 86 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; Les Perchauds des Chails ; vignes ; 23 858,95 € ; 5 099 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 47 les Perchauds des Chails ; Maison ; 60 500 € ; 72 m² bâtis, 998 m² de terrain, 840 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; Les Perchauds des Chails ; sols ; 9 582 € ; 120 m² de terrain
- 13/02/2023 ; vente ; Les Perchauds des Chails ; landes ; 5 000 € ; 242 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 51 les Perchauds des Chails ; Dépendance ; 15 000 € ; 653 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Les Perchauds des Chails ; Maison ; 105 000 € ; 168 m² bâtis, 2 324 m² de terrain, 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2022 ; 47 Le Perchaud des Chails 17610 Chérac ; maison, 71 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont MALLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504944513) ; EARL DU PERCHAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/793793787)
- Voies voisines : Chemin des Perchauds (29 m) https://aucadastre.fr/cherac-17100/chemin-des-perchauds-0100.md ; Le Perchaud des Chails (75 m) https://aucadastre.fr/cherac-17100/le-perchaud-des-chails-b255.md ; Chemin du Perchaud des Chails (91 m) https://aucadastre.fr/cherac-17100/chemin-du-perchaud-des-chails-0101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cherac-17100/le-perchaud-des-chails-B255
La commune : https://aucadastre.fr/cherac-17100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17100_B255