# Impasse des 3 Echelles, 50120 Cherbourg-en-Cotentin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.64269, -1.64823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50129_2675.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbanisé pavillonnaire, du PLU Cherbourg-en-Cotentin, en vigueur depuis le 19/12/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/10/2025 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 180 000 € ; 92 m² bâtis, 16 065 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 200 000 € ; 130 m² bâtis, 16 020 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 345 000 € ; 152 m² bâtis, 16 242 m² de terrain, 2 270 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 274 800 € ; 115 m² bâtis, 16 170 m² de terrain, 2 390 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 16 638 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 219 000 € ; 91 m² bâtis, 16 019 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; Imp des Trois Echelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 180 000 € ; 84 m² bâtis, 16 016 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Polle (Ecole) ; Lycée Jean-François Millet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; INDIVISION GUILLOTIN JORANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882574049) ; CERBERUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951008390) ; NEPTUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847574944) ; T ET S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838684769) ; GINA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108009846)
- Voies voisines : Impasse les Costils (60 m) https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129/impasse-les-costils-2529.md ; Rue Felix Faure (64 m) https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129/rue-felix-faure-2557.md ; Rue Salvador Allende (67 m) https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129/rue-salvador-allende-2416.md ; Rue Jean Lebas (70 m) https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129/rue-jean-lebas-2602.md ; Rue du Docteur Laennec (83 m) https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129/rue-du-docteur-laennec-2540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129/impasse-des-3-echelles-2675
La commune : https://aucadastre.fr/cherbourg-en-cotentin-50129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50129_2675