# Rue des Cabarets, 95510 Chérence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08825, 1.67448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95157_0210.

## La parcelle

- Parcelle : A 329
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 951570000A0329
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, cette zone est affectée aux habitations, aux commerces, artisanat et services, du PLU Cherence, en vigueur depuis le 29/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Village de Chérence
- Eglise
- Ferme
- Croix de cimetière du 14ème siècle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/03/2025 ; vente ; 3 Rue des Cabarets ; Maison, Dépendance ; 505 000 € ; 200 m² bâtis, 3 242 m² de terrain, 2 525 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 7 Rue des Cabarets ; sols ; 100 000 € ; 331 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 7 Rue des Cabarets ; Maison ; 255 000 € ; 196 m² bâtis, 632 m² de terrain, 1 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/04/2026 ; 5 Rue des Cabarets 95510 Chérence ; maison, 94,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2024 ; 3 Rue des Cabarets 95510 Chérence ; maison, 205 m² ; énergie F, climat C
- 14/02/2024 ; 3 Rue des Cabarets 95510 Chérence ; maison, 205 m² ; énergie F, climat C
- 06/09/2021 ; 7 Rue des Cabarets 95510 Chérence ; maison, 42 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 06/09/2021 ; 7 Rue des Cabarets 95510 Chérence ; maison, 130 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont CONGREGATION NOTRE-DAME D'ESPERANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479844110) ; CNES-LAMBLARDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523964146) ; ACBC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106719446) ; DPA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899418644) ; SCEA DU PRIEURE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/347542235) ; SCI LA LOUBIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437906316)
- Voies voisines : Rue des Jardins (19 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/rue-des-jardins-0232.md ; Chemin de la Corniche (42 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/chemin-de-la-corniche-0217.md ; Sente de l’Abreuvoir (44 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/sente-de-l-abreuvoir-0199.md ; Rue de l'Eglise (56 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/rue-de-l-eglise-0221.md ; Impasse de la Cle des Champs (57 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/impasse-de-la-cle-des-champs-0216.md ; Rue Andre Moineaux (75 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/rue-andre-moineaux-0202.md ; Sente Proprette (84 m) https://aucadastre.fr/cherence-95157/sente-proprette-0239.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cherence-95157/rue-des-cabarets-0210
La commune : https://aucadastre.fr/cherence-95157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95157_0210