# Avenue Val de Charente, 17460 Chermignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68454, -0.67023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17102_0375.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique du bourg et des villages, du PLU Chermignac, en vigueur depuis le 05/12/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/09/2023 ; vente ; 27 Av Val de Charente ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 78 m² bâtis, 1 874 m² de terrain, 2 026 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 23 Av Val de Charente ; Dépendance, Maison ; 299 400 € ; 100 m² bâtis, 2 302 m² de terrain, 2 994 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 5 Av Val de Charente ; Maison ; 143 000 € ; 80 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 32 Av Val de Charente ; Maison ; 173 000 € ; 105 m² bâtis, 911 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; Av Val de Charente ; Maison ; 218 500 € ; 103 m² bâtis, 1 890 m² de terrain, 2 121 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/01/2026 ; 15 Avenue Val de Charente 17460 Chermignac ; maison, 95,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Docteur Ménudier Chermignac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036473) ; COMPAGNIE REVOLANTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/797679693) ; COMMUNE DE CHERMIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211701024) ; EURL GOURVAT ARNAUD (EURL GOURVAT ARNAUD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529728693) ; COMITE DE SAINT JEAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840024574) ; COMPTOIR DU TERROIR ATLANTIQUE (SARL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481134690)
- Voies voisines : Rue de Bel-air (54 m) https://aucadastre.fr/chermignac-17102/rue-de-bel-air-0025.md ; Rue du Moulin (62 m) https://aucadastre.fr/chermignac-17102/rue-du-moulin-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chermignac-17102/avenue-val-de-charente-0375
La commune : https://aucadastre.fr/chermignac-17102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17102_0375