# Rue du Maréchal Leclerc, 89690 Chéroy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19923, 2.99625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89100_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale ancienne et mixte, du PLUi du Gatinais en Bourgogne, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/11/2021 ; vente ; 3 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 105 m² bâtis, 1 660 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 15 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 3 350 € ; 137 m² bâtis, 155 m² de terrain, 24 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/08/2021 ; 3 Rue du Maréchal Leclerc 89690 Chéroy ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE DE CHEROY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218901007) ; PEPS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903634046) ; REQUIS LACROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824543334) ; UNA GATINAIS EN BOURGOGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778659458) ; VIGILIA (VIGILIA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912351541) ; OSD42 (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/844936583)
- Voies voisines : Rue du Gàtinais (58 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-du-gatinais-0095.md ; Rue Puteaux (100 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-puteaux-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-du-marechal-leclerc-0145
La commune : https://aucadastre.fr/cheroy-89100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89100_0145