# Rue Eugène Labiche, 89690 Chéroy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19703, 2.99897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89100_0088.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte d extension récente, du PLUi du Gatinais en Bourgogne, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/11/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 80 000 € ; 46 m² bâtis, 629 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 20 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 137 000 € ; 56 m² bâtis, 647 m² de terrain, 2 446 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 225 000 € ; 111 m² bâtis, 811 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 92 m² bâtis, 1 322 m² de terrain, 870 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 8 Rue Eugene Labiche ; Maison, Dépendance ; 76 000 € ; 44 m² bâtis, 1 764 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 125 000 € ; 65 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 1 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/05/2026 ; 16 Rue Eugène Labiche 89690 Chéroy ; maison, 97,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 13/04/2026 ; 4 Rue Eugène Labiche 89690 Chéroy ; maison, 64,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 16 Rue Eugène Labiche 89690 Chéroy ; maison, 97,6 m² ; énergie F, climat E
- 16/12/2022 ; 20 Rue Eugène Labiche 89690 Chéroy ; maison, 57 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2022 ; 10 Rue Eugène Labiche 89690 Chéroy ; maison, 112,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Georges Courteline (47 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-georges-courteline-0100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-eugene-labiche-0088
La commune : https://aucadastre.fr/cheroy-89100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89100_0088