# Rue Hoche, 89690 Chéroy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20263, 2.99789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89100_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale ancienne et mixte, du PLUi du Gatinais en Bourgogne, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'église de Chéroy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 67 de la commune

- 31/03/2023 ; permis de construire 08910023T0001 ; 1 Rue Hoche ; parcelle 0E 1049 ; 1 logement ; terrain 167 m² ; autorisé ; BOKOR IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cheroy-89100/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/05/2022 ; vente ; 1 Rue Hoche ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 140 m² bâtis, 835 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 1 Rue Hoche ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 95 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/03/2026 ; 16 Rue Hoche 89690 Chéroy ; maison, 66 m² ; énergie C, climat C
- 18/01/2024 ; 14 Rue Hoche 89690 Chéroy ; maison, 55,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2023 ; 18 Rue Hoche 89690 Chéroy ; maison, 94 m² ; énergie G, climat C
- 22/12/2021 ; 1 Rue Hoche 89690 Chéroy ; appartement, 89,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; GROUPE ELITE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/331108753) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES YONNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014798) ; ASS CHRETIEN INSTITUT SOCIAL SANTE FRAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/400720264)
- Voies voisines : Rue du Ha Ha (41 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-du-ha-ha-0102.md ; Rue de l’Hôtel de Ville (46 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-de-l-hotel-de-ville-0120.md ; Rue de Paris (50 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-de-paris-0164.md ; Rue Kléber (62 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-kleber-0133.md ; Rue du Four (73 m) https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-du-four-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheroy-89100/rue-hoche-0110
La commune : https://aucadastre.fr/cheroy-89100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89100_0110