# Rue Condorcet, 72400 Cherré-Au : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16614, 0.67477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72080_0168.

## La parcelle

- Parcelle : AD 40
- Contenance : 5 908 m²
- Identifiant : 72080000AD0040
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à vocation économique, du PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise, en vigueur depuis le 10/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone 1 : agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 191 de la commune

- 07/01/2025 ; permis de construire 07208024Z0010 ; Rue Condorcet ; parcelle AD 36 ; 476 m² ; terrain 3 455 m² ; commencé ; LJ DE L'HUISNE
- 24/05/2023 ; permis de construire 07208023Z0014 ; Rue Condorcet ; parcelles AD 42, AD 44, AD 43 ; 104 m² ; terrain 13 425 m² ; autorisé ; FINANCIERE VALMER
- 08/09/2022 ; permis de construire 07208022Z0006 ; Rue Condorcet ; parcelle AD 36 ; 409 m² ; terrain 3 455 m² ; autorisé ; LJ DE L'HUISNE
- 14/12/2015 ; permis de construire 07208015Z0018 ; Rue Condorcet ; parcelle AD 38 ; 12 m² ; terrain 4 884 m² ; commencé ; SCI BOCCA DORATA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/01/2023 ; vente ; 18 Rue Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 117 600 € ; 375 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 314 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; Rue Condorcet ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 3 455 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; QUINCAILLERIE SETIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393472279) ; SARTHE PEINTURE (SARTHE PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/400356762) ; SERVICE ROBINETTERIE INDUSTRIELLE INOX (SR2I) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490494994)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/rue-condorcet-0168
La commune : https://aucadastre.fr/cherre-au-72080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72080_0168