# Rue du Pré Vert, 72400 Cherré-Au : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17073, 0.65639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72080_0465.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise, en vigueur depuis le 10/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone 1 : agglomération

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/07/2022 ; vente ; 3 Rue du Pre Vert ; Maison ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Rue du Pre Vert ; Maison ; 228 700 € ; 90 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 541 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/09/2025 ; 8 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 104 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 36 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 57 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 05/07/2024 ; 40 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 55 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 04/07/2024 ; 21 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 87,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 04/07/2024 ; 26 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 71,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 22 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 71,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 27 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 87,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 24/05/2024 ; 17 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 72 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 19 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 72 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 19 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 71,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 40 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 55,3 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 27 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au ; maison, 87,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique - CHERRE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont DC PLASTIQUES (HYDRALIANS DC PLASTIQUES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780154019) ; FLHM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894306414) ; LA VOIX EN SCENE PRODUCTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811890102) ; AJEK DESIGN GRAPHIQUE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/804619062) ; BRINDILLE FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822677001) ; NAMORUZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101375749)
- Voies voisines : Impasse du Pré Vert (44 m) https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/impasse-du-pre-vert-0464.md ; Rue Armand de Jumilhac (57 m) https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/rue-armand-de-jumilhac-0010.md ; Rue Honoré de Balzac (61 m) https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/rue-honore-de-balzac-0233.md ; Rue Joseph Touchard (94 m) https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/rue-joseph-touchard-0347.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cherre-au-72080/rue-du-pre-vert-0465
La commune : https://aucadastre.fr/cherre-au-72080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72080_0465