# Route de Vatan, 18120 Chéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12122, 2.04396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18064_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 11 de la commune

- 25/08/2020 ; permis de construire 0180642000001 ; Route de Vatan ; parcelle ZD 51 ; 1 logement, 174 m² ; autorisé
- 06/10/2017 ; permis de construire 0180641710001 ; Rte de Vatan ; parcelle AA 191 ; 90 m² ; terrain 737 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHERY
- 17/04/2017 ; permis de construire 0180641610001 ; 19bis Rte de Vatan ; parcelle AA 162 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 229 m² ; commencé
- 11/07/2014 ; déclaration préalable 0180641410003 ; Rte de Vatan ; parcelle AA 191 ; 9 m² ; terrain 737 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chery-18064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2024 ; vente ; 39 Rte de Vatan ; terrains a bâtir ; 14 000 € ; 1 740 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 20 Rte de Vatan ; Maison, Dépendance ; 422 040 € ; 433 m² bâtis, 41 475 m² de terrain, 975 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 18 Rte de Vatan ; Maison ; 151 000 € ; 68 m² bâtis, 16 375 m² de terrain, 2 221 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 28 Rte de Vatan ; Maison ; 108 000 € ; 50 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/07/2026 ; 9 Route de Vatan 18120 Chéry ; maison, 237 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 13/02/2025 ; 18 Route de Vatan 18120 Chéry ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 11/09/2023 ; 8bis Route de Vatan 18120 Chéry ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole)
- Voies voisines : Le Bourg (56 m) https://aucadastre.fr/chery-18064/le-bourg-iy11av.md ; Les Ouches (60 m) https://aucadastre.fr/chery-18064/les-ouches-35qsjw.md ; Les Prés Martin (66 m) https://aucadastre.fr/chery-18064/les-pres-martin-B044.md ; Les Prés Martin (66 m) https://aucadastre.fr/chery-18064/les-pres-martin-b044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chery-18064/route-de-vatan-0850
La commune : https://aucadastre.fr/chery-18064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18064_0850