# Passage les 8 Ormes, 77700 Chessy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85818, 2.76995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77111_0305.

## La parcelle

- Parcelle : AL 197
- Contenance : 4 134 m²
- Identifiant : 77111000AL0197
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone des centralités pour les centres-villes et secteurs denses mixtes, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Servitude de résidences principales
- Périmètre de 500m pour normes spécifiques de stationnement
- Centre urbain ouest
- Secteur de taille minimale de logements

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/12/2025 ; vente ; 1 Pas les 8 Ormes ; Dépendance, Maison ; 489 000 € ; 108 m² bâtis, 4 528 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 7 Pas les 8 Ormes ; Maison, Dépendance ; 505 000 € ; 144 m² bâtis, 3 507 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 9 Pas les 8 Ormes ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 100 m² bâtis, 4 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/01/2026 ; 3 Passage les 8 Ormes 77700 Chessy ; maison, 100,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 1 Passage les 8 Ormes 77700 Chessy ; appartement, 110,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 22/08/2025 ; 5 Passage les 8 Ormes 77700 Chessy ; appartement, 99,5 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Champignac (Ecole) ; Ecole primaire Tournesol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 622, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797488723) ; GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304475338)
- Voies voisines : Rue Adele Blanc Sec (45 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/rue-adele-blanc-sec-0005.md ; Rue d'Ariane (47 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/rue-d-ariane-0010.md ; Place Nelson Mandela (50 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/place-nelson-mandela-0423.md ; Place des Dariolles (58 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/place-des-dariolles-0155.md ; Passage de Laistre (59 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/passage-de-laistre-0325.md ; Place Octogonale (59 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/place-octogonale-0425.md ; Rue du Buisson Cochet (88 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/rue-du-buisson-cochet-0064.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chessy-77111/passage-les-8-ormes-0305
La commune : https://aucadastre.fr/chessy-77111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77111_0305