# Rue Haddock, 77700 Chessy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86070, 2.77174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77111_0296.

## La parcelle

- Parcelle : AL 277
- Contenance : 210 700 m²
- Identifiant : 77111000AL0277
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nj, secteur de jardins familiaux; parcs urbains, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Servitude de résidences principales
- Centre urbain ouest

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 376 de la commune

- 02/02/2026 ; permis de construire 0771112500025 ; Rue Haddock ; parcelle AL 274 ; 149 logements, 10 609 m² ; terrain 8 600 m² ; autorisé ; FAUBOURG IMMOBILIER
- 31/07/2024 ; permis de construire 0771112400010 ; Rue Haddock ; parcelles AL 256P, AK 138P ; 50 m² ; terrain 3 758 m² ; commencé ; ORGANISATION BUSINESS ET INVESTISSEMENT
- 07/09/2021 ; permis de construire 0771112100004 ; Rue Haddock ; parcelle AL 251P ; 1 logement, 90 m² ; terrain 11 325 m² ; commencé ; COMMUNE DE CHESSY
- 07/09/2021 ; permis de construire 0771112100004 ; Rue Haddock ; parcelle AL 251P ; 90 m² ; terrain 11 325 m² ; commencé ; COMMUNE DE CHESSY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chessy-77111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 30/12/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 322 000 € ; 66 m² bâtis, 4 879 €/m²
- 22/12/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 67 m² bâtis, 4 701 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 289 000 € ; 60 m² bâtis, 4 817 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 14 Rue Haddock ; Dépendance ; 1 € ; 75,54 m² bâtis, 0 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 72 m² bâtis, 4 653 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 252 384 € ; 72 m² bâtis, 3 505 €/m²
- 29/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 260 640 € ; 67 m² bâtis, 3 890 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance ; 7 000 €
- 22/01/2025 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 58 m² bâtis, 4 983 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 313 310 € ; 90 m² bâtis, 3 481 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 251 715 € ; 75 m² bâtis, 3 356 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 16 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 240 500 € ; 37 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 08/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 208 426 € ; 55 m² bâtis, 3 790 €/m²
- 07/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 204 970 € ; 55 m² bâtis, 3 727 €/m²
- 05/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 244 035 € ; 67 m² bâtis, 3 642 €/m²
- 27/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 303 237 € ; 82 m² bâtis, 3 698 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 14 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 41 m² bâtis, 5 976 €/m²
- 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 181 090 € ; 44 m² bâtis, 4 116 €/m²
- 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 144 275 € ; 33 m² bâtis, 4 372 €/m²
- 07/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 151 737,5 € ; 40 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 245 765 € ; 67 m² bâtis, 3 668 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 161 488,5 € ; 45 m² bâtis, 3 589 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 162 384 € ; 41 m² bâtis, 3 961 €/m²
- 24/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 322 877,5 € ; 83 m² bâtis, 3 890 €/m²
- 06/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 231 238 € ; 66 m² bâtis, 3 504 €/m²
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 241 287,5 € ; 66 m² bâtis, 3 656 €/m²
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 194 920,5 € ; 55 m² bâtis, 3 544 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 235 815 € ; 53 m² bâtis, 4 449 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 274 819 € ; 67 m² bâtis, 4 102 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 235 317,5 € ; 66 m² bâtis, 3 565 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 163 677,5 € ; 45 m² bâtis, 3 637 €/m²
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 157 210 € ; 41 m² bâtis, 3 834 €/m²
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 181 587,5 € ; 55 m² bâtis, 3 302 €/m²
- 14/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 350 240 € ; 87 m² bâtis, 4 026 €/m²
- 09/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 161 289,5 € ; 41 m² bâtis, 3 934 €/m²
- 30/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 178 105 € ; 45 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 306 460 € ; 83 m² bâtis, 3 692 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 280 988 € ; 72 m² bâtis, 3 903 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 290 540 € ; 82 m² bâtis, 3 543 €/m²
- 22/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Appartement, Dépendance ; 287 555 € ; 77 m² bâtis, 3 734 €/m²
- 19/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 322 380 € ; 80 m² bâtis, 4 030 €/m²
- 17/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Haddock ; Dépendance, Appartement ; 283 973 € ; 77 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 14 Rue Haddock ; Dépendance ; 10 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 18 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 4 Rue Haddock 77700 Chessy ; immeuble ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 4 Rue Haddock 77700 Chessy ; immeuble ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 18 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 44,4 m², construit en 2020 ; énergie D, climat D
- 06/01/2026 ; 18 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 44,4 m², construit en 2020 ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 14 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 49 m² ; énergie B, climat A
- 22/10/2025 ; 18 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 62,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 16 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 37,7 m² ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; 16 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 60 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2025 ; 14 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 41,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 17/01/2025 ; 16 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 42,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 14 Rue Haddock 77700 Chessy ; appartement, 48 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Champignac (Ecole) ; Ecole primaire Tournesol (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Pré Verson (87 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/rue-du-pre-verson-0567.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chessy-77111/rue-haddock-0296
La commune : https://aucadastre.fr/chessy-77111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77111_0296