# Rue Pasteur, 77700 Chessy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88198, 2.76621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77111_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Servitude de résidences principales
- Secteur de taille minimale de logements
- OAP Bourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 376 de la commune

- 21/04/2026 ; permis de construire 0771112600001 ; 18 Rue Pasteur ; parcelles AD 406, AD 551 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 373 m² ; autorisé
- 27/03/2026 ; permis de démolir 0771112600001 ; 17 Rue Pasteur ; parcelle AE 140 ; terrain 216 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHESSY
- 14/06/2022 ; permis de construire 0771112200013 ; 16 Rue Pasteur ; parcelles AD 629, AD 630, AD 870 ; 1 logement, 298 m² ; terrain 618 m² ; commencé
- 26/01/2022 ; permis de construire 0771112100022 ; 14 Rue Pasteur ; parcelles AD 411, AD 412 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 846 m² ; autorisé
- 24/04/2021 ; permis de démolir 0771112100001 ; 26 Rue Pasteur ; parcelle AD 589 ; autorisé
- 23/02/2017 ; permis de construire 0771111600035 ; 3 Rue Pasteur ; parcelle AE 169 ; 3 logements, 125 m² ; terrain 190 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHESSY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chessy-77111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/09/2025 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 532 000 € ; 114 m² bâtis, 3 444 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 425 000 € ; 400 m² bâtis, 837 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Appartement ; 160 000 € ; 32 m² bâtis, 150 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 199 900 € ; 49 m² bâtis, 432 m² de terrain, 4 080 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 372 000 € ; 95 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 3 916 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Maison ; 265 000 € ; 56 m² bâtis, 373 m² de terrain, 4 732 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 480 000 € ; 200 m² bâtis, 1 153 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 56 000 € ; 125 m² bâtis, 1 157 m² de terrain, 448 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; vergers ; 309 038 € ; 846 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 600 000 € ; 148 m² bâtis, 679 m² de terrain, 4 054 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 520 000 € ; 145 m² bâtis, 783 m² de terrain, 3 586 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 835 000 € ; 352 m² bâtis, 1 870 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/08/2025 ; 13bis Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 105,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2024 ; 13 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; 8 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 253,9 m² ; énergie G, climat G
- 10/05/2024 ; 37 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 110 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 17 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 60 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 10/02/2024 ; 3a Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; 18 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 53,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/12/2022 ; 3c Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 89 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 28/01/2022 ; 1 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 113,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 25/10/2021 ; 5 Rue Pasteur 77700 Chessy ; maison, 160 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Cornelius (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Chemin des Reneuves (57 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/chemin-des-reneuves-0580.md ; Passage du Village (75 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/passage-du-village-0594.md ; Chemin des Bouillants (96 m) https://aucadastre.fr/chessy-77111/chemin-des-bouillants-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chessy-77111/rue-pasteur-0440
La commune : https://aucadastre.fr/chessy-77111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77111_0440