# la Branchère, 35250 Chevaigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20751, -1.62602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35079_526dp3.

## La parcelle

- Parcelle : B 2119
- Contenance : 1 910 m²
- Identifiant : 350790000B2119
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 162 de la commune

- 05/11/2018 ; permis de construire 03507918M0016 ; La Branchere ; parcelles B 2468, B 2471 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 196 m² ; terminé
- 09/07/2018 ; permis de construire 03507918M0005 ; La Branchere ; parcelle B 2452 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 197 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevaigne-35079/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SCI VITOCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448632398) ; AMRSAI (AKA-CONSULTING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839393337) ; ASSOCIATION TERRE - COMMUNAUTE EMMAUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882527021) ; HUMANHOM RESSOURCES (HUMANHOM RESSOURCES) (HR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850870833) ; HL35 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107362493) ; VET GD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107541617)
- Voies voisines : Rue les Enfants du Paradis (27 m) https://aucadastre.fr/chevaigne-35079/rue-les-enfants-du-paradis-0076.md ; Rue Jour de Fête (42 m) https://aucadastre.fr/chevaigne-35079/rue-jour-de-fete-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevaigne-35079/la-branchere-526dp3
La commune : https://aucadastre.fr/chevaigne-35079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35079_526dp3