# Bas Cabedan, 84460 Cheval-Blanc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80461, 5.07571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84038_B004.

## La parcelle

- Parcelle : AK 203
- Contenance : 780 m²
- Identifiant : 84038000AK0203
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 0,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 655 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones agricoles, du PLU Cheval-Blanc, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/12/2025 ; vente ; Bas Cabedan ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 586 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; Bas Cabedan ; terrains a bâtir ; 188 000 € ; 600 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; 5368 Bas Cabedan ; Maison ; 250 000 € ; 68 m² bâtis, 804 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; Bas Cabedan ; terrains a bâtir ; 189 000 € ; 596 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; Bas Cabedan ; terrains a bâtir ; 227 000 € ; 841 m² de terrain
- 02/09/2024 ; vente ; Bas Cabedan ; terrains a bâtir ; 189 000 € ; 557 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 5957 Bas Cabedan ; Maison ; 509 395 € ; 148 m² bâtis, 1 971 m² de terrain, 3 442 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; Bas Cabedan ; vergers ; 900 000 € ; 11 344 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 5670 Bas Cabedan ; Dépendance, Maison ; 710 000 € ; 165 m² bâtis, 6 600 m² de terrain, 4 303 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; Bas Cabedan ; Maison ; 382 586 € ; 152 m² bâtis, 599 m² de terrain, 2 517 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; Bas Cabedan ; Maison ; 445 000 € ; 165 m² bâtis, 3 252 m² de terrain, 2 697 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; Bas Cabedan ; Maison ; 353 000 € ; 110 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 3 209 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 124 Bas Cabedan ; Maison ; 248 500 € ; 87 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 856 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; Bas Cabedan ; Maison ; 270 000 € ; 87 m² bâtis, 1 115 m² de terrain, 3 103 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont WORK TECH INDUSTRIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801810599) ; BROADCAST'IN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/929475994) ; CHATHIAND (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/929613388) ; IMR HM (SAV BATIMENT INDUSTRIEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833356231) ; SARL LA JARRE PROVENCALE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503661480) ; ZERBIB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479990947)
- Voies voisines : Chemin du Bas Cabedan (45 m) https://aucadastre.fr/cheval-blanc-84038/chemin-du-bas-cabedan-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheval-blanc-84038/bas-cabedan-B004
La commune : https://aucadastre.fr/cheval-blanc-84038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84038_B004