# Impasse Fleurie, 89240 Chevannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77354, 3.49988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89102_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AK 40
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 89102000AK0040
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte correspondant au tissu ancien, du PLU Chevannes, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Voies, chemins, transport public à conserver et à créer identifiés au titre de l'article L.151-38
- Secteur comportant des orientations d'amenagement et de programmation identifié au titre des articles L.151-6 et L.151-7

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles aléa faible (ancien)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont TELLORBIS PARTICIPATIONS (TELLORBIS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/788783314) ; IB2R (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824065726) ; RACIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843551474) ; SCI 2AJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482516937)
- Voies voisines : Rue du Moulin (27 m) https://aucadastre.fr/chevannes-89102/rue-du-moulin-0297.md ; Chemin des Prés Ronds (70 m) https://aucadastre.fr/chevannes-89102/chemin-des-pres-ronds-0329.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevannes-89102/impasse-fleurie-0140
La commune : https://aucadastre.fr/chevannes-89102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89102_0140