# Rue de Laborde, 89240 Chevannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73454, 3.49402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89102_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 549 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte correspondant au tissu récent, du PLU Chevannes, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'amenagement et de programmation identifié au titre des articles L.151-6 et L.151-7

### Informations (2)

- Retrait-gonflement des argiles aléa moyen (ancien)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/09/2024 ; vente ; Rue de Laborde ; Maison ; 175 000 € ; 72 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 431 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 23 Rue de Laborde ; Maison ; 243 300 € ; 104 m² bâtis, 883 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 24 Rue de Laborde ; Maison, Dépendance ; 166 500 € ; 212 m² bâtis, 6 900 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 7 Rue de Laborde ; Maison ; 210 000 € ; 109 m² bâtis, 2 393 m² de terrain, 1 927 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/04/2026 ; 32 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 120,5 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2024 ; 6 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 154,7 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 30bis Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 30 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 192,5 m² ; énergie C, climat C
- 04/06/2024 ; 17 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 72,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 17 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 72,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2024 ; 19 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 87 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 25/05/2023 ; 23 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 105,2 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 21/02/2023 ; 24 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 200,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2022 ; 7 Rue de Laborde 89240 Chevannes ; maison, 191 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont BFP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914707575) ; ELISEREIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500757620) ; LES AMIS DES CHATS DE L'YONNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830442901) ; EURO'PA SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/420975112)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevannes-89102/rue-de-laborde-0245
La commune : https://aucadastre.fr/chevannes-89102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89102_0245