# Impasse des Rossignols, 45520 Chevilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03543, 1.87322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45093_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB0, secteur residentiel habitat organise et structure, du PLUi de la Beauce Loiretaine, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Alea retrait gonflement argile
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/06/2022 ; vente ; 1 Imp des Rossignols ; Dépendance, Maison ; 175 700 € ; 112 m² bâtis, 394 m² de terrain, 1 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2022 ; 1 Impasse des Rossignols 45520 Chevilly ; maison, 109 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 20/01/2022 ; 2 Impasse des Rossignols 45520 Chevilly ; maison, 53 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; SCHAEFFLER FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/568504161) ; T2JF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/540016623) ; FXB SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/825105935) ; LENTULOGC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884961665) ; SPFPL MELVA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/884259425)
- Voies voisines : Place des Bouvreuils (28 m) https://aucadastre.fr/chevilly-45093/place-des-bouvreuils-0105.md ; Rue des Bergeronnettes (30 m) https://aucadastre.fr/chevilly-45093/rue-des-bergeronnettes-0070.md ; Place des Hirondelles (49 m) https://aucadastre.fr/chevilly-45093/place-des-hirondelles-0166.md ; Impasse des Pinsons (72 m) https://aucadastre.fr/chevilly-45093/impasse-des-pinsons-0250.md ; Rue des Hirondelles (93 m) https://aucadastre.fr/chevilly-45093/rue-des-hirondelles-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevilly-45093/impasse-des-rossignols-0270
La commune : https://aucadastre.fr/chevilly-45093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45093_0270