# Avenue de Stalingrad, 94550 Chevilly-Larue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76914, 2.36744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94021_1880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME2EEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 338 de la commune

- 31/08/2025 ; permis de construire 09402125W0017 ; Avenue de Stalingrad ; parcelles P 149, P 151, P 195 ; 67 logements, 3 915 m² ; terrain 1 310 m² ; autorisé ; SOGEPROM REALISATIONS
- 31/08/2025 ; permis de construire 09402125W0017 ; Avenue de Stalingrad ; parcelles P 149, P 151, P 195 ; 3 915 m² ; terrain 1 310 m² ; autorisé ; SOGEPROM REALISATIONS
- 24/02/2022 ; permis de construire 09402121W1016 ; 220-2 Ave de Stalingrad ; parcelles K 438, K 637, K 639 ; 61 logements, 3 823 m² ; terrain 3 250 m² ; autorisé ; CHEVILLY CIVILIS
- 05/09/2019 ; permis de démolir 09402119W2006 ; 264 Avenu de Stalingrad ; parcelles P 175, P 176 ; commencé ; CASTRES EQUIPEMENT
- 03/06/2019 ; permis de construire 09402118W1036 ; 352 Av de Stalingrad ; parcelles AI 13, AI 14, AI 39 ; 341 logements, 13 749 m² ; terminé ; EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
- 23/10/2018 ; permis de démolir 09402118W2010 ; 356 Avenu de Stalingrad ; parcelles AI 40, AI 39 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 22/08/2018 ; permis de démolir 09402118W2008 ; 362-3 Avenu de Stalingrad ; parcelles AI 64, AI 64, AI 65 ; terrain 3 543 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 18/05/2018 ; permis de démolir 09402118W2007 ; 284 Avenu de Stalingrad ; parcelle OP 135 ; terrain 362 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 18/05/2018 ; permis de démolir 09402118W2006 ; 282 Avenu de Stalingrad ; parcelle OP 133 ; terrain 311 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 18/05/2018 ; permis de démolir 09402118W2005 ; 280 Avenu de Stalingrad ; parcelle OP 131 ; terrain 835 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 18/05/2018 ; permis de démolir 09402118W2004 ; 310 Avenu de Stalingrad ; parcelle OP 143 ; terrain 475 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 08/01/2018 ; déclaration préalable 09402117W4038 ; 248-2 Avenu de Stalingrad ; parcelle N 186 ; 1 logement ; terrain 8 716 m² ; terminé
- 21/10/2017 ; permis de démolir 09402117W2008 ; 358 Avenu Stalingrad ; parcelle AI 62 ; terrain 3 412 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 09/06/2017 ; permis de démolir 09402117W2001 ; 380 Avenu de Stalingrad ; parcelles AI 27, AI 26 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 03/11/2015 ; permis de démolir 09402115W2003 ; 136-1 Avenu de Stalingrad ; parcelle K 635 ; terrain 35 000 m² ; autorisé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE
- 30/09/2015 ; permis de construire 09402115W1016 ; 80-14 Avenu de Stalingrad ; parcelles K 126, K 617, K 619 ; 5 370 m² ; terrain 19 954 m² ; terminé ; L'OREAL
- 03/05/2015 ; permis de démolir 09402115W2001 ; 310 Av de Stalingrad ; parcelle 0P 143 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 23/05/2013 ; permis de démolir 09402113W2004 ; 284 Av de Stalingrad ; parcelle OP 135 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 23/05/2013 ; permis de démolir 09402113W2003 ; 282 Av de Stalingrad ; parcelle OP 133 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 23/05/2013 ; permis de démolir 09402113W2002 ; 278 Av de Stalingrad ; parcelle OP 131 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 26/02/2013 ; déclaration préalable 09402112W4044 ; 196 Avenu de Stalingrad ; parcelles K 540, K 583, K 586 ; terrain 1 184 m² ; terminé ; A A R S IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 09/12/2025 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 44 m² bâtis
- 02/12/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 61 000 € ; 20 m² bâtis, 3 050 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 55 000 € ; 20 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 60 850 € ; 21 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; Av de Stalingrad ; sols ; 10 400 € ; 71 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 67 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 52 000 € ; 20 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 52 000 € ; 20 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 23 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 93 500 € ; 34 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 134 000 € ; 90 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 44 m² bâtis
- 10/07/2024 ; vente ; 380 Av de Stalingrad ; sols ; 3 949 514,2 € ; 4 667 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 67 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 21 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 57 000 € ; 21 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 344 Av de Stalingrad ; sols ; 1 € ; 255 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; 344 Av de Stalingrad ; sols ; 130 050 € ; 255 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 65 000 € ; 20 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 67 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 60 000 € ; 20 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 13/03/2023 ; adjudication ; 196 Av de Stalingrad ; Appartement ; 51 000 € ; 21 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 80 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 194 Av de Stalingrad ; terrains a bâtir ; 1 € ; 46 m² de terrain
- 12/01/2023 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 80 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 000 € ; 54 m² bâtis
- 31/10/2022 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 64 990 € ; 21 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 232 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 3 163 m² bâtis, 9 981 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 44 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 196 Av de Stalingrad ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 83 500 € ; 90 m² bâtis, 928 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance ; 5 500 €
- 07/10/2021 ; vente ; 300 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 0,52 € ; 7 254 m² bâtis, 1 304 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 130 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 350 000 € ; 2 947 m² bâtis, 13 482 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 44 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 79 m² bâtis
- 07/04/2021 ; vente ; 248 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 44 m² bâtis, 4 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 22 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 03/04/2026 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 22,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 248 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 44 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 13/02/2026 ; 248 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 66,2 m² ; énergie D, climat C
- 11/02/2026 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 22,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 22,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 254 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 65 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2025 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 248 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 66,4 m² ; énergie E, climat C
- 04/12/2025 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 20,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 196 Avenue de Stalingrad 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 22,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre-Curie (Ecole) ; Ecole primaire Frida Kahlo (Ecole)
- Voies voisines : Av du Pdt Franklin Roosevelt (17 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/av-du-pdt-franklin-roosevelt-0555.md ; Rue Pasteur (90 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-pasteur-1540.md ; Avenue de Fontainebleau (91 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/avenue-de-fontainebleau-3550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/avenue-de-stalingrad-1880
La commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94021_1880