# Impasse Sainte Colombe, 94550 Chevilly-Larue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76861, 2.36109 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94021_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHEEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 338 de la commune

- 12/04/2018 ; permis de construire 09402118W1003 ; 24 Impas sainte Colombe ; parcelle M 8 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 311 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/08/2025 ; vente ; 29 Imp sainte Colombe ; Maison ; 437 000 € ; 103 m² bâtis, 287 m² de terrain, 4 243 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 18 Imp sainte Colombe ; Maison ; 550 000 € ; 112 m² bâtis, 321 m² de terrain, 4 911 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 36 Imp sainte Colombe ; Maison ; 325 000 € ; 65 m² bâtis, 150 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 16 Imp sainte Colombe ; Maison ; 635 000 € ; 130 m² bâtis, 326 m² de terrain, 4 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/08/2026 ; 36 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; maison, 85 m², construit en 1954 ; énergie B, climat A
- 11/08/2026 ; 36 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 85 m², construit en 1954 ; énergie B, climat A
- 23/03/2025 ; 1 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; maison, 153,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2024 ; 28 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; maison, 110,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/09/2024 ; 29 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 100 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2023 ; 18 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2023 ; 36 Impasse Sainte Colombe 94550 Chevilly-Larue ; maison, 56,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont COMMUNE DE CHEVILLY LARUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400215) ; G. SERVICES (GUEBEY LOGISTIQUE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381805456) ; INFOGESTE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/451605323) ; GTF (GTF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531422301) ; SCI COLOMBE LE ROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377920582) ; DS CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844790261)
- Voies voisines : Avenue Jacques Brel (27 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/avenue-jacques-brel-0910.md ; Rue Edouard Branly (45 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-edouard-branly-0427.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/impasse-sainte-colombe-1820
La commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94021_1820