# Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77178, 2.33698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94021_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UREEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 338 de la commune

- 03/06/2021 ; déclaration préalable 09402121W4031 ; 5 Rue Albert Thuret ; parcelle A 139 ; 1 logement ; terrain 183 m² ; terminé
- 23/03/2018 ; permis de démolir 09402118W2002 ; 24 Rue Albert Thuret ; parcelle A 127 ; terrain 25 240 m² ; autorisé ; INSTITUT GUSTAVE ROUSSY
- 30/01/2018 ; permis de construire 09402117W1035 ; 4 Rue Albert Thuret ; parcelle A 21 ; 4 logements ; terrain 1 011 m² ; terminé ; ALBERT THURET
- 01/07/2016 ; permis de construire 09402116W1010 ; 25 Rue Albert Thuret ; parcelle A 121 ; 2 logements, 33 m² ; terrain 895 m² ; commencé ; SCI GM
- 03/11/2015 ; permis de construire 09402115W1017 ; 6-8 Rue Albert Thuret ; parcelles A 125, A 126 ; terrain 2 183 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHEVILLY LARUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 16/12/2025 ; vente ; 13 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 110 m² bâtis
- 09/06/2025 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 80 m² bâtis
- 04/06/2025 ; vente ; 21 Rue Albert Thuret ; Dépendance ; 13 500 €
- 12/02/2025 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/02/2025 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 172 500 € ; 47 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 56 m² bâtis
- 08/02/2024 ; vente ; 35 Rue Albert Thuret ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 51 m² bâtis, 3 902 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance ; 7 500 €
- 10/10/2023 ; vente ; 35 Rue Albert Thuret ; Appartement ; 215 000 € ; 42 m² bâtis, 5 119 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 35 Rue Albert Thuret ; Appartement ; 108 000 € ; 20 m² bâtis, 5 400 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 21 Rue Albert Thuret ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 70 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 56 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 29 Rue Albert Thuret ; Maison ; 349 000 € ; 103 m² bâtis, 49 m² de terrain, 3 388 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 33 Rue Albert Thuret ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 53 m² bâtis, 5 472 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance ; 18 000 € ; 10 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 21 Rue Albert Thuret ; Appartement, Dépendance ; 222 180 € ; 45 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 27 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 81 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 56 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 21 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 45 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 19 Rue Albert Thuret ; Dépendance ; 13 700 €
- 23/03/2022 ; vente ; 21 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 9 843,75 € ; 70 m² bâtis, 141 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 5 Rue Albert Thuret ; Maison ; 445 000 € ; 130 m² bâtis, 183 m² de terrain, 3 423 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 35 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 167 600 € ; 51 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 15 Rue Albert Thuret ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 57 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 21 Rue Albert Thuret ; Dépendance ; 12 000 €
- 08/04/2021 ; vente ; 33 Rue Albert Thuret ; Appartement ; 129 000 € ; 27 m² bâtis, 4 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/07/2026 ; 1bis Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; maison, 157,2 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; 21 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 82,6 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2026 ; 31 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 36,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 14/03/2026 ; 31 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 36,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 13 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 28,4 m² ; énergie E, climat B
- 18/12/2025 ; 21 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 60,7 m² ; énergie E, climat E
- 15/12/2025 ; 21 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 60,7 m² ; énergie F, climat F
- 22/10/2025 ; 21 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; 33 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 33,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 15bis Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 56,1 m² ; énergie G, climat C
- 01/09/2025 ; 31 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 29 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 25/08/2025 ; 11 Rue Albert Thuret 94550 Chevilly-Larue ; maison, 239 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Eugène Chevreul (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Lycée Pauline Roland (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 437, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932)
- Voies voisines : Rue des Closeaux (23 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-des-closeaux-0225.md ; Rue des Jardins (64 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-des-jardins-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-albert-thuret-0020
La commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94021_0020