# Rue du Berry, 94550 Chevilly-Larue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77448, 2.36112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94021_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHEEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d'Amenagement Concerte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 338 de la commune

- 06/05/2025 ; permis de construire 09402124W1011 ; 3-11 Rue du Berry ; parcelle J 422 ; 10 logements, 4 510 m² ; terrain 12 445 m² ; autorisé ; VALOPHIS SAREPA  - SOCIETE ANONYME D'HLM
- 06/05/2025 ; permis de construire 09402124W1011 ; 3-11 Rue du Berry ; parcelle J 422 ; 4 510 m² ; terrain 12 445 m² ; autorisé ; VALOPHIS SAREPA  - SOCIETE ANONYME D'HLM
- 15/04/2025 ; permis de construire 09402124W1009 ; 7 A 1 Rue du Berry ; parcelle J 422 ; 12 logements, 404 m² ; terrain 12 445 m² ; autorisé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
- 16/08/2017 ; permis de démolir 09402117W2007 ; 2 Rue du Berry ; parcelle J 369 ; terrain 18 637 m² ; autorisé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
- 04/04/2013 ; permis de construire 09402112W1028 ; Rue de Berry ; parcelle OJ 289 ; 49 logements, 3 319 m² ; terrain 27 292 m² ; terminé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 65,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 47,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 79,7 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 64,8 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 65 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 20,9 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 80,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 47,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 43,7 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 47,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 65,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 10/02/2023 ; 1ter Rue du Berry 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 86,2 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Lallier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert A (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Bert B (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Lallier (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Salvador Allende (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 707, dont NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775666431) ; COMMUNE DE CHEVILLY LARUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400215) ; ESPOIR CENTRES FAMILIAUX JEUNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775678691) ; GLOBAL DYNAMICS INC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/379863822) ; ICADE (EMGP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/582074944)
- Voies voisines : Rue Yvonne (26 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-yvonne-2000.md ; Rue du Poitou (27 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-du-poitou-1580.md ; Rue de Bretagne (28 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-de-bretagne-0165.md ; Residence Barbanson (85 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/residence-barbanson-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-du-berry-0110
La commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94021_0110