# Rue Edison, 94550 Chevilly-Larue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76533, 2.36569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94021_0426.

## La parcelle

- Parcelle : P 262
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 940210000P0262
- Feuille : 000 P 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, projet, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Plan masse
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (4)

- Perimetre OIN
- Secteur de taxe d'amenagement
- Zone d'Amenagement Concerte
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 338 de la commune

- 10/08/2023 ; permis de démolir 09402123W2003 ; 3 Rue Edison ; parcelle P 30 ; autorisé ; SC BALTHAZAR
- 22/02/2022 ; permis de construire 09402121W1015 ; Rue Edison ; parcelles P 206, P 381 ; 1 332 m² ; terrain 5 094 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHEVILLY LARUE
- 23/09/2020 ; permis de démolir 09402120W2007 ; 5 Rue Edison ; parcelle 0P 29 ; autorisé
- 16/03/2020 ; permis de démolir 09402120W2002 ; Rue Edison ; parcelles OP 228, OP 221, OP 215 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 29/07/2019 ; permis de démolir 09402119W2007 ; 8 Rue Edison ; parcelle 0P 205 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 03/09/2018 ; permis de construire 09402118W1016 ; 2 Rue Edison ; parcelle Q 54 ; 3 logements ; terrain 319 m² ; commencé ; COMMUNE DE VITRY SUR SEINE
- 03/01/2017 ; permis de démolir 09402116W2005 ; 8 Rue Edison ; parcelles 0P 168, P 168, P 169 ; terrain 19 841 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
- 27/10/2016 ; permis de construire 09402115W1029 ; 9-11 Rue Edison ; parcelles OP 164, OP 166, OP 170 ; 26 logements, 1 798 m² ; terrain 1 403 m² ; terminé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
- 27/10/2016 ; permis de construire 09402115W1029 ; 9-11 Rue Edison ; parcelles OP 164, OP 166, OP 170 ; 1 798 m² ; terrain 1 403 m² ; terminé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2022 ; vente ; 10 Rue Edison ; terrains a bâtir ; 1 € ; 4 332 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; Rue Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 0,52 € ; 7 254 m² bâtis, 1 304 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; Rue Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 0,57 € ; 1 239 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 40,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 81,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 32 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 64,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 40,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 63,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 91,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 48,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 91,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 64,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 64,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 11 Rue Edison 94550 Chevilly-Larue ; appartement, 64,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet (Ecole) ; Ecole primaire Frida Kahlo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 472, dont CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288) ; ADEF HABITAT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775661440) ; COMMUNE DE CHEVILLY LARUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400215) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; COOPANAME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/448762526)
- Voies voisines : Cite Anatole France (27 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/cite-anatole-france-0027.md ; Rue Elisée Reclus (30 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-elisee-reclus-0450.md ; Rue du Général Leclerc (66 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-du-general-leclerc-0640.md ; Rue Anatole France (76 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-anatole-france-0025.md ; Rue de Bir-hakeim (81 m) https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-de-bir-hakeim-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021/rue-edison-0426
La commune : https://aucadastre.fr/chevilly-larue-94021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94021_0426