# Chemin de Pré Benoît, 74520 Chevrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10887, 5.91788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74074_0150.

## La parcelle

- Parcelle : A 2620
- Contenance : 973 m²
- Identifiant : 740740000A2620
- Feuille : 000 A 06, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 474,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de developpement a vocation principale d'habitat, du PLU Chevrier, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixite sociale (L.151-15 C.U.)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 11/12/2025 ; vente ; 12 Che de Pre Benoit ; Maison ; 400 000 € ; 137 m² bâtis, 1 630 m² de terrain, 2 920 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 96 Che de Pre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 39 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 96 Che de Pre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 43 m² bâtis
- 07/06/2023 ; vente ; 96 Che de Pre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 240 500 € ; 61 m² bâtis, 3 943 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 96 Che de Pre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 43 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 139 Che de Pre Benoit ; Maison ; 532 700 € ; 121 m² bâtis, 4 402 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 139 Che de Pre Benoit ; Maison ; 522 900 € ; 142 m² bâtis, 3 682 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 77 Che de Pre Benoit ; Maison, Dépendance ; 571 500 € ; 133 m² bâtis, 2 307 m² de terrain, 4 297 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 139 Che de Pre Benoit ; Maison ; 430 000 € ; 124 m² bâtis, 3 468 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 96 Che de Pre Benoit ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 3 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/07/2026 ; 96a Chemin de Pré Benoît 74520 Chevrier ; appartement, 60,1 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 37 Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; appartement, 108,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 12 Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; maison, 194 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 96b Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; appartement, 38,9 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 08/02/2024 ; 96b Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; appartement, 44 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 02/02/2024 ; 96a Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; appartement, 59,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 11/12/2023 ; 96a Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; appartement, 42,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; 96b Chemin de pré benoît 74520 Chevrier ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2022 ; Chemin de Pré Benoît 74520 Chevrier ; maison, 121,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2021 ; 139 Chemin de Pré Benoît 74520 Chevrier ; maison, 133 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Comme 3 pommes CHEVRIER (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; COMMUNE DE CHEVRIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400746) ; FAYARD BOIS ET CONSTRUCTION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/894432061) ; FRED'EAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499440600) ; CHANTEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503427320) ; YES YES (YES YES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/985177559)
- Voies voisines : Route de Vulbens (73 m) https://aucadastre.fr/chevrier-74074/route-de-vulbens-0220.md ; Route du 16 Août 1944 (75 m) https://aucadastre.fr/chevrier-74074/route-du-16-aout-1944-0020.md ; Chemin du Grand Pré (93 m) https://aucadastre.fr/chevrier-74074/chemin-du-grand-pre-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevrier-74074/chemin-de-pre-benoit-0150
La commune : https://aucadastre.fr/chevrier-74074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74074_0150