# Rue des Bois, 77320 Chevru : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73715, 3.19217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77113_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLU Chevru, en vigueur depuis le 15/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2024 ; vente ; 2 Rue des Bois ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 107 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 14 Rue des Bois ; Maison, Dépendance ; 234 000 € ; 124 m² bâtis, 3 714 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 24 Rue des Bois ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 88 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 591 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 2 Rue des Bois ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 107 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 103 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/04/2025 ; 10 Rue des Bois 77320 Chevru ; maison, 207 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 2 Rue des Bois 77320 Chevru ; appartement, 47,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2023 ; 2 Rue des Bois 77320 Chevru ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2022 ; 20 Rue des Bois 77320 Chevru ; maison, 179 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 23/09/2022 ; 14 Rue des Bois 77320 Chevru ; maison, 89 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 15/07/2021 ; 24 Rue des Bois 77320 Chevru ; maison, 91,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Cèdre (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Donjon (57 m) https://aucadastre.fr/chevru-77113/rue-du-donjon-0026.md ; Rue du Pré Géllerand (68 m) https://aucadastre.fr/chevru-77113/rue-du-pre-gellerand-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevru-77113/rue-des-bois-0013
La commune : https://aucadastre.fr/chevru-77113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77113_0013