# Rue du Bordeau, 77320 Chevru : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73556, 3.19897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77113_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLU Chevru, en vigueur depuis le 15/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 17 de la commune

- 14/03/2022 ; permis de construire 0771132200001 ; 3 A Rue du Bordeau ; parcelles ZD 193, ZD 92 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 2 816 m² ; commencé
- 23/07/2013 ; permis de construire 0771131300003 ; 3 A Rue de Bordeau ; parcelle ZD 92 ; 1 logement ; terrain 2 694 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chevru-77113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/06/2025 ; vente ; 1 Rue du Bordeau ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 112 m² bâtis, 3 951 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 12 Rue du Bordeau ; Maison ; 227 100 € ; 139 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 1 634 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 3 Rue du Bordeau ; Maison ; 65 000 € ; 141 m² bâtis, 464 m² de terrain, 461 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 8 Rue du Bordeau ; Maison ; 248 000 € ; 206 m² bâtis, 705 m² de terrain
- 20/01/2021 ; vente ; 5 Rue du Bordeau ; Maison ; 377 270 € ; 70 m² bâtis, 6 052 m² de terrain, 5 390 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/09/2024 ; 1 Rue du Bordeau 77320 Chevru ; maison, 104,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 21/12/2023 ; 12 Rue du Bordeau 77320 Chevru ; maison, 134 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 24/06/2022 ; 12 Rue du Bordeau 77320 Chevru ; maison, 135 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Cèdre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont MNP PAVAGES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834689960) ; VINCENT DANIEL ET DIDIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332950138)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevru-77113/rue-du-bordeau-0017
La commune : https://aucadastre.fr/chevru-77113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77113_0017