# Chemin des Bechettes, 01170 Chevry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28564, 6.04801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01103_0010.

## La parcelle

- Parcelle : B 295
- Contenance : 6 590 m²
- Identifiant : 011030000B0295
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 510,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/08/2022 ; vente ; 5188 Che des Bechettes ; Appartement, Dépendance ; 789 655 € ; 208 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/05/2022 ; 221 Chemin des Bechettes 01170 Chevry ; maison, 218 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée bilingue Montessori Les Tournesols (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LE LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444166235) ; GAEC DE LA DOMNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/303955959) ; LES TOMMENNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823949854) ; KIMTARTINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889573465)
- Voies voisines : Chemin de la Vie d'Az (84 m) https://aucadastre.fr/chevry-01103/chemin-de-la-vie-d-az-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevry-01103/chemin-des-bechettes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/chevry-01103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01103_0010