# Chevry Dessous, 01170 Chevry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28169, 6.04237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01103_B007.

## La parcelle

- Parcelle : B 1814 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 623 m²
- Identifiant : 011030000B1814
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 16,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 497,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/12/2025 ; vente ; Chevry Dessous ; sols ; 1 € ; 19 m² de terrain
- 17/12/2025 ; vente ; Chevry Dessous ; jardins ; 2 054 € ; 36 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; Chevry Dessous ; Maison ; 512 000 € ; 120 m² bâtis, 303 m² de terrain, 4 267 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; Chevry Dessous ; Maison ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 547 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; Chevry Dessous ; sols ; 10 000 € ; 115 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; Chevry Dessous ; Maison ; 450 000 € ; 94 m² bâtis, 3 339 m² de terrain, 4 787 €/m²
- 17/10/2023 ; echange ; Chevry Dessous ; prés ; 19 532 € ; 208 m² de terrain
- 11/10/2023 ; echange ; Chevry Dessous ; sols ; 2 500 € ; 37 m² de terrain
- 06/06/2023 ; vente ; Chevry Dessous ; jardins ; 226 000 € ; 321 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; Chevry Dessous ; jardins ; 250 000 € ; 321 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; Chevry Dessous ; jardins ; 256 000 € ; 570 m² de terrain
- 22/05/2023 ; vente ; Chevry Dessous ; sols ; 25 600 € ; 465 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; Chevry Dessous ; vergers ; 66 000 € ; 263 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; Chevry Dessous ; terrains a bâtir ; 297 000 € ; 530 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; Chevry Dessous ; terrains a bâtir ; 297 500 € ; 630 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée bilingue Montessori Les Tournesols (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont EURL JURA MONT BLANC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399117019) ; INDIVISION STHAL GACHET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850725268) ; LES TOURNESOLS (SARL LES TOURNESOLS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/500876792) ; FABIEN ET TIPHAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921072518) ; DRAPEAU BOUSCARLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823035464) ; LE LYCOPERDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902241066)
- Voies voisines : Rue Saint-Maurice (9 m) https://aucadastre.fr/chevry-01103/rue-saint-maurice-0100.md ; Chemin de Mollet (48 m) https://aucadastre.fr/chevry-01103/chemin-de-mollet-0070.md ; Impasse de la Venelle (66 m) https://aucadastre.fr/chevry-01103/impasse-de-la-venelle-0116.md ; Chemin des Golettes (97 m) https://aucadastre.fr/chevry-01103/chemin-des-golettes-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevry-01103/chevry-dessous-B007
La commune : https://aucadastre.fr/chevry-01103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01103_B007