# Rue André Bourvil, 77173 Chevry-Cossigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72858, 2.66488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77114_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AE 352
- Contenance : 2 028 m²
- Identifiant : 77114000AE0352
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Chevry-Cossigny, en vigueur depuis le 07/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Enveloppe d'alerte de zone humide potentielle de classe 3 (DRIEE) incluant les unités fonctionnelles de zones humides potentielles prioritaires

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/08/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Bourvil ; Maison ; 415 000 € ; 100 m² bâtis, 470 m² de terrain, 4 150 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Bourvil ; Maison ; 545 700 € ; 206 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2024 ; 14 Rue André Bourvil 77173 Chevry-Cossigny ; maison, 140 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Normandie Niemen (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont MANDARINE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498334283) ; SCI DE LA RUE DE LA MARE PLATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389923756) ; N'H CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882850985) ; JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793613779) ; SCI DE SEIGNOSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388364861) ; SCI DU VERNOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381240258)
- Voies voisines : Rue Louis de Funès (49 m) https://aucadastre.fr/chevry-cossigny-77114/rue-louis-de-funes-0391.md ; Rue Marcel Carne (70 m) https://aucadastre.fr/chevry-cossigny-77114/rue-marcel-carne-0393.md ; Rue Victor Hugo (91 m) https://aucadastre.fr/chevry-cossigny-77114/rue-victor-hugo-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chevry-cossigny-77114/rue-andre-bourvil-0025
La commune : https://aucadastre.fr/chevry-cossigny-77114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77114_0025