# Rue de la Poste, 18160 Chezal-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82747, 2.11328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18065_0089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux», du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancienne Abbaye Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/07/2023 ; vente ; 5 Rue de la Poste ; Maison ; 90 000 € ; 152 m² bâtis, 368 m² de terrain, 592 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 4 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 49 m² bâtis, 580 m² de terrain, 510 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; Rue de la Poste ; jardins ; 500 € ; 195 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/05/2023 ; 5 Rue de la Poste 18160 Chezal-Benoît ; maison, 96 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE CHEZAL BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211800651) ; AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE CHEZAL BENOIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914902184) ; JOSEPH-BEGUIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390141141) ; SCI DOREY ET CIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484417597) ; ELB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/934867748) ; LE RELAIS DE DAMPIERRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/483506952)
- Voies voisines : Rue de la Fosse a Caillon (26 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/rue-de-la-fosse-a-caillon-0044.md ; Grande Rue (41 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/grande-rue-0051.md ; Rue de Dampierre (44 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/rue-de-dampierre-0020.md ; Le Bourg (51 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/le-bourg-2g2dd2.md ; Rue Basse (57 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/rue-basse-0005.md ; Rue du Puits (59 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/rue-du-puits-0111.md ; Rue Neuve (75 m) https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/rue-neuve-0071.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065/rue-de-la-poste-0089
La commune : https://aucadastre.fr/chezal-benoit-18065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18065_0089