# Route de vaudet, 74270 Chilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97210, 5.97433 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74075_0860.

## La parcelle

- Parcelle : D 1170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 376 m²
- Identifiant : 740750000D1170
- Feuille : 000 D 08, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 604,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible à moyenne densité, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 13/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 258 de la commune

- 08/06/2021 ; permis de construire 07407521X0008 ; Route de Vaudet ; parcelles 0D 2651, 0D 2861 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 690 m² ; autorisé ; HRFO
- 07/01/2019 ; permis de construire 07407518X0023 ; Route de Vaudet ; parcelle 0D 2859 ; 6 logements, 513 m² ; terrain 2 138 m² ; terminé ; LES VILLAS DES SENS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chilly-74075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/02/2025 ; vente ; 37 Rte de Vaudet ; Maison ; 530 000 € ; 133 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 3 985 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 87 Rte de Vaudet ; Maison ; 348 000 € ; 90 m² bâtis, 233 m² de terrain, 3 867 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 87 Rte de Vaudet ; Maison ; 349 455 € ; 90 m² bâtis, 233 m² de terrain, 3 883 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 25 Rte de Vaudet ; Maison ; 396 617 € ; 119 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 65 Rte de Vaudet ; Maison ; 280 437 € ; 81 m² bâtis, 536 m² de terrain, 3 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/08/2024 ; 37 Route de vaudet 74270 Chilly ; maison, 150,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin dessous la ville (17 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/chemin-dessous-la-ville-0900.md ; Route d'annecy (73 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-d-annecy-0020.md ; Route de chez le français (93 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-de-chez-le-francais-0460.md ; Route des grands champs (98 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-des-grands-champs-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-de-vaudet-0860
La commune : https://aucadastre.fr/chilly-74075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74075_0860