# Route du beule, 74270 Chilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97416, 5.96720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74075_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 582,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible à moyenne densité, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 13/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP patrimoniale

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 258 de la commune

- 06/10/2021 ; permis de démolir 07407521X0002 ; 44 Route du Beule ; parcelles 0D 11, 0D 2931 ; terminé
- 29/05/2015 ; permis de construire 07407515X0006 ; 44 Rte de Beule ; parcelle 0A 1431 ; 1 logement ; terrain 636 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chilly-74075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/10/2021 ; vente ; 44 Rte du Beule ; Maison ; 270 000 € ; 55 m² bâtis, 452 m² de terrain, 4 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/04/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont LA CHARPENTERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419274352) ; M.T.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483955746) ; ETOILE SPORTIVE DE CHILLY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/527639637) ; LES DEUX BALLONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/380323394) ; ETS CROCHET ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/335171278)
- Voies voisines : Route de chainaz (20 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-de-chainaz-0150.md ; Chemin du crêt (21 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/chemin-du-cret-0290.md ; Route d'annecy (79 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-d-annecy-0020.md ; Chemin dessous la ville (99 m) https://aucadastre.fr/chilly-74075/chemin-dessous-la-ville-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chilly-74075/route-du-beule-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chilly-74075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74075_0040