# Rue Blaise Pascal, 91380 Chilly-Mazarin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70421, 2.29930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91161_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UId du PLU Chilly-Mazarin, en vigueur depuis le 29/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L151-6 et 7 du Code de l'Urbanisme
- Perimetre 500m gare

### Informations (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare de Longjumeau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/11/2024 ; vente ; 3 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 175 000 € ; 900 m² bâtis, 1 306 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 3 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 000 € ; 900 m² bâtis, 152 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 3 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 71 000 € ; 900 m² bâtis, 79 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 988 m² bâtis, 202 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 3 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 136 000 € ; 1 137 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 3 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 172 500 € ; 1 757 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; PUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320441108) ; TIBCO (TIBCO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/490697927)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (49 m) https://aucadastre.fr/chilly-mazarin-91161/rue-victor-hugo-1580.md ; Avenue Arago (59 m) https://aucadastre.fr/chilly-mazarin-91161/avenue-arago-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chilly-mazarin-91161/rue-blaise-pascal-0240
La commune : https://aucadastre.fr/chilly-mazarin-91161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91161_0240