# Impasse des Rosettes, 37500 Chinon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.14287, 0.23366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37072_1332.

## La parcelle

- Parcelle : BS 186
- Contenance : 105 m²
- Identifiant : 37072000BS0186
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-co du PLUi Chinon Vienne et Loire, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur concerné par l'Orientation d'Aménagement et de Proogrammation (OAP) thématique 'Terrains potentiellement sous-cavés'
- Ensemble bâti ou quartier identifié pour un motif d'ordre culturel, historique ou architectural au titre de l'article L.151-19 du C.U.

### Informations (3)

- Zone de Préseomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Secteur où s'applique la dérogation à l'article L.111-16 du Code de l'urbanisme
- Secteur pour lequel un assainissement collectif est existant ou projeté

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords - Château de la Vauguyon - Église de Parilly
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Chinon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/07/2024 ; vente ; 9046 Imp des Rosettes ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 41 m² bâtis, 512 m² de terrain, 976 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 9045 Imp des Rosettes ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 39 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 1 410 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/04/2024 ; 3 Impasse des Rosettes 37500 Chinon ; maison, 40,4 m² ; énergie F, climat C
- 09/11/2022 ; 3 Impasse des Rosettes 37500 Chinon ; maison, 41 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI LES DEUX RIVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903061091) ; NORIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850057670) ; SCI FRDACOPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532544467) ; CEKA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/397564311) ; C.A.P.A. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490361532) ; GITE MOINY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106074131)
- Voies voisines : Chemin des Rosettes (29 m) https://aucadastre.fr/chinon-37072/chemin-des-rosettes-1331.md ; Impasse de la Vauguyon (53 m) https://aucadastre.fr/chinon-37072/impasse-de-la-vauguyon-1508.md ; Rue de la Vauguyon (58 m) https://aucadastre.fr/chinon-37072/rue-de-la-vauguyon-1509.md ; Route de Marçay (66 m) https://aucadastre.fr/chinon-37072/route-de-marcay-0869.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chinon-37072/impasse-des-rosettes-1332
La commune : https://aucadastre.fr/chinon-37072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37072_1332