# Impasse du Château d'Eau, 37500 Chinon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.17218, 0.25228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37072_0231.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Chinon Vienne et Loire, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Réglement local de publicité - Zonage ZP3
- Secteur pour lequel un assainissement collectif est existant ou projeté
- Zone de Préseomption de Prescription Archéologique (ZPPA)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 441 de la commune

- 27/02/2025 ; déclaration préalable 0370722500036 ; 2 Impasse du Chateau d'Eau ; parcelle AO 281 ; 2 logements ; terrain 645 m² ; autorisé
- 29/11/2019 ; permis de démolir 0370721920001 ; 1 Impasse du Chateau d'Eau ; parcelle AO 232 ; terrain 712 m² ; autorisé ; VAL TOURAINE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chinon-37072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/08/2025 ; vente ; 2 Imp du Chateau D Eau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 140 000 € ; 254 m² bâtis, 1 290 m² de terrain
- 04/12/2024 ; vente ; 6 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 167 000 € ; 88 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 898 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 4 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 429 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 18 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 131 500 € ; 88 m² bâtis, 368 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 15 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 118 000 € ; 115 m² bâtis, 845 m² de terrain, 1 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 7 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 102,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 7 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 102,7 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 20/01/2026 ; 32 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 117,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/09/2025 ; 10 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 106 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 28 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 6 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 89,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 2 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 194 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2024 ; 3 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 102 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/09/2023 ; 18 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 103,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2023 ; 4 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 95 m² ; énergie C, climat B
- 24/06/2022 ; 2 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 95,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2022 ; 2 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon ; maison, 95,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Joseph Cugnot (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BIOGROUP  CENTRE VAL DE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/694801366) ; GRASSIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325580033) ; CABINET INFIRMIER DES HUCHEROLLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/414987164) ; SCM DU CHATEAU D'EAU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398373340) ; SCI LES GROUSSINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417991023)
- Voies voisines : Rue du Château d'Eau (77 m) https://aucadastre.fr/chinon-37072/rue-du-chateau-d-eau-0233.md ; Allée Pierre Mendès France (98 m) https://aucadastre.fr/chinon-37072/allee-pierre-mendes-france-1138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chinon-37072/impasse-du-chateau-d-eau-0231
La commune : https://aucadastre.fr/chinon-37072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37072_0231