# Rue Eugène Freyssinet, 37500 Chinon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.17798, 0.26718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37072_0444.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYm1 du PLUi Chinon Vienne et Loire, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone de Préseomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Secteur pour lequel un assainissement collectif est existant ou projeté
- Réglement local de publicité - Zonage ZP4a

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2024 ; vente ; 22 Rue Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 2 900 m² bâtis, 2 518 m² de terrain
- 26/06/2024 ; vente ; 18 Rue Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 2 661 m² bâtis, 5 887 m² de terrain
- 16/08/2023 ; vente ; 35 Rue Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 860 m² bâtis, 3 295 m² de terrain, 349 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 42 Rue Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 348 000 € ; 817 m² bâtis, 4 076 m² de terrain, 426 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chinon-37072/rue-eugene-freyssinet-0444
La commune : https://aucadastre.fr/chinon-37072.md
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