# Route de la Cascade, 38850 Chirens : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.41217, 5.55350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38105_0205. ## La parcelle - Parcelle : AD 583 - Contenance : 1 148 m² - Identifiant : 38105000AD0583 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 467,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, ub: secteur urbain essentiellement résidentiel pouvant présenter une mixité de fonctions, du PLU Chirens, en vigueur depuis le 23/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre d'application du droit de préemption urbain, délibération du conseil Municipal 9 avril 2013 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 173 de la commune - 01/08/2016 ; permis de construire 0381051620004 ; Route de la Cascade ; parcelle AE 406 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 522 m² ; commencé - 01/08/2016 ; permis de construire 0381051620005 ; Route de la Cascade ; parcelles AE 404, AE 406 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 515 m² ; autorisé - 04/04/2016 ; permis de construire 0381051520016 ; Route de la Cascade ; parcelle AE 404 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 513 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chirens-38105/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 23/02/2023 ; vente ; 410 Rte de la Cascade ; Maison ; 388 800 € ; 226 m² bâtis, 1 887 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 11/03/2024 ; 166 Route de la Cascade 38850 Chirens ; maison, 207,7 m² ; énergie C, climat A - 17/01/2022 ; 410 Route de la Cascade 38850 Chirens ; maison, 125,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A - 17/01/2022 ; 410 Route de la Cascade 38850 Chirens ; maison, 125,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège des collines (Collège) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole) - Voies voisines : Lotissement de La Cascade (74 m) https://aucadastre.fr/chirens-38105/lotissement-de-la-cascade-503caa.md ; Lotissement de la Cascade (78 m) https://aucadastre.fr/chirens-38105/lotissement-de-la-cascade-9klbc3.md ; Route des Jolis (81 m) https://aucadastre.fr/chirens-38105/route-des-jolis-0620.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chirens-38105/route-de-la-cascade-0205 La commune : https://aucadastre.fr/chirens-38105.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38105_0205