# Route de Migne, 36800 Chitray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64084, 1.36546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36051_0032.

## La parcelle

- Parcelle : E 155
- Contenance : 568 m²
- Identifiant : 360510000E0155
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/11/2025 ; vente ; 6 Rte de Migne ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 252 131 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; 2 Rte de Migne ; Dépendance, Maison ; 169 600 € ; 119 m² bâtis, 1 524 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/03/2024 ; 6 Route de Migne 36800 Chitray ; maison, 845 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/03/2024 ; 6 Route de Migne 36800 Chitray ; maison, 105 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 07/02/2024 ; 3 Route de Migne 36800 Chitray ; maison, 91 m² ; énergie C, climat B
- 07/09/2022 ; 2 Route de Migne 36800 Chitray ; maison, 246,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Rue de la Reuille (22 m) https://aucadastre.fr/chitray-36051/rue-de-la-reuille-0055.md ; Rue du Puits (35 m) https://aucadastre.fr/chitray-36051/rue-du-puits-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chitray-36051/route-de-migne-0032
La commune : https://aucadastre.fr/chitray-36051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36051_0032