# Grande Rue, 89530 Chitry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76169, 3.69899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89108_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AC 49
- Contenance : 117 m²
- Identifiant : 89108000AC0049
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne, du PLU Chitry, en vigueur depuis le 19/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Valérien
- Servitude PM1 du PPRI chitry-le-fort dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 25 de la commune

- 05/04/2015 ; permis de démolir 08910815U0001 ; 67 Grande Rue ; parcelle AB 119 ; autorisé ; DOMAINE COLBOIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chitry-89108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/12/2025 ; vente ; 35 Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 125 137,35 € ; 300 m² bâtis, 2 664 m² de terrain
- 02/07/2025 ; vente ; 47 Gr Grande Rue ; Appartement ; 113 000 € ; 75 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 507 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 1 000 € ; 148 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 40 000 € ; 50 m² bâtis, 154 m² de terrain, 800 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 14 000 € ; 46 m² bâtis, 240 m² de terrain, 304 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Appartement ; 89 000 € ; 191 m² bâtis, 133 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 45 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 142 500 € ; 90 m² bâtis, 878 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 59 Gr Grande Rue ; Maison ; 64 000 € ; 68 m² bâtis, 47 m² de terrain, 941 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 91 000 € ; 76 m² bâtis, 315 m² de terrain, 1 197 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 21 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 188 500 € ; 142 m² bâtis, 1 239 m² de terrain, 1 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 47 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 38 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2026 ; 57 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 95 m² ; énergie F, climat C
- 29/05/2026 ; 30 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 100,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 35 Grande Rue 89530 Chitry ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 50 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 128,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 11/04/2024 ; 29 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 42,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 19/09/2022 ; 47 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 74 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2022 ; 49 Grande Rue 89530 Chitry ; appartement, 69 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 15/03/2022 ; 55 Grande Rue 89530 Chitry ; appartement, 80,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 15/03/2022 ; 49 Grande Rue 89530 Chitry ; appartement, 28,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 15/03/2022 ; 55 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 79,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 05/03/2022 ; 45 Grande Rue 89530 Chitry ; maison, 103 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; VAL DE MERCY GRANDS VINS SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343054474) ; DOMAINE DU CHATEAU DU VAL DE MERCY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/342354271) ; SCEA GIRAUDON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/491964631) ; COMMUNE DE CHITRY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218901080) ; SCEA DOMAINE DU CHATEAU DE VAL DE MERCY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389480922)
- Voies voisines : Chitry (25 m) https://aucadastre.fr/chitry-89108/chitry-.md ; Ruelle Tonnelot (26 m) https://aucadastre.fr/chitry-89108/ruelle-tonnelot-0210.md ; Ruelle des Pignons (33 m) https://aucadastre.fr/chitry-89108/ruelle-des-pignons-0171.md ; Rue de Beugnon (38 m) https://aucadastre.fr/chitry-89108/rue-de-beugnon-0020.md ; Rue du Ruisseau (39 m) https://aucadastre.fr/chitry-89108/rue-du-ruisseau-0190.md ; Ruelle de la Serpette (39 m) https://aucadastre.fr/chitry-89108/ruelle-de-la-serpette-3gouhp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chitry-89108/grande-rue-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chitry-89108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89108_0070